Nehnuteľnosti a stavebné právo
Advokátska kancelária L/R/P advokáti, s.r.o. má bohaté skúsenosti s poskytovaním právneho poradenstva vo všetkých otázkach týkajúcich sa nehnuteľností, najmä pozemkov, bytových domov, polyfunkčných objektov, logistických a retailových centier.
Naša špecializácia je zameraná predovšetkým na nasledovné oblasti:
- akvizície nehnuteľností - vypracovanie zmluvnej dokumentácie,
- právne, obchodné a daňové nastavenie plánovanej akvizície,
- nadobúdanie a prevod nehnuteľností vrátane registrácie vlastníckeho práva,
- poradenstvo súvisiace s vecnými právami a právami tretích osôb k nehnuteľnostiam,
- posúdenie právneho stavu nehnuteľností (Due Diligence),
- poradenstvo v oblasti nájmu nehnuteľností,
- poradenstvo v oblasti stavebného práva,
- posúdenie daňových aspektov týkajúcich sa nadobudnutia vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam.
Proces komasácie pozemkov na Slovensku
Na Slovensku v súčasnosti evidujeme množstvo malých parciel vo vlastníctve veľkého množstva spoluvlastníkov, ktorí sú častokrát neznámi. Z tohto dôvodu sa každý úkon týkajúci pozemku nadmerne komplik...
5G vysielače v intraviláne obce
V uplynulých mesiacoch spoločnosťou rezonovala téma 5G sietí. Nová technológia 5G sietí má priniesť mnoho benefitov, od výrazného nárastu prenosovej rýchlosti dát a komunikácie až po revolučné možnost...
Jeden pozemok – veľa neznámych vlastníkov. Ako si usporiadať vlastnícke vzťahy?
Sceľovanie je procesom, z ktorého majú mať prospech vlastníci, no na druhej strane vyvstáva z neho aj verejný záujem. Na Slovensku v súčasnosti evidujeme množstvo malých parciel vo vlastníctve veľkého...
Preklúzia trvácich priestupkov v stavebnom práve
Rozsudkom Najvyššieho súdu SR zo dňa 10.03.2021, pod sp. zn. 6Asan/17/2019 (Zbierka stanovísk Najvyššieho súdu SR a súdov SR R 35/2021) boli určené pravidlá zániku postihovateľnosti trvácich priestupk...
Je na zmenu v osobe stavebníka potrebné osobitné konanie?
V praxi je bežné, že po vydaní stavebného povolenia dôjde k zmene v osobe stavebníka, spoločne s prevodom vlastníckeho práva k stavebnému pozemku, resp. pozemkom. Stavebný zákon síce v § 70 všeobecne...
Nútené odstraňovanie stavieb v intenciách Stavebného zákona s ohľadom na novú právnu úpravu
Samotné režimy odstraňovania stavieb možno rozdeliť na dve hlavné skupiny. Prvou z nich je nútené odstránenie stavby, kedy sa v praxi jedná o nariadenie odstránenia stavby, a to v zásade proti vôli vl...
Obce a vyššie územné celky môžu štátne pozemky nadobúdať bezodplatne
Obce a vyššie územné celky dlhodobo poukazovali na problémy v súvislosti s vysporiadaním pozemkov vo vlastníctve štátu.
Will illegal constructions soon be a thing of the past?
Buildings built without a permit, in Slovak commonly referred to as black buildings, are a long-standing problem that almost every single building authority encounters with iron regularity. However, a...
Problematické sa nejavia samotné ustanovenia nového stavebného zákona, ale skôr ich implementácia do praxe
Od 1. apríla 2025 nadobudol účinnosť nový stavebný zákon, ktorý prináša najväčšiu zmenu v stavebnej legislatíve za posledné polstoročie. Po takmer päťdesiatich rokoch tak definitívne končí éra starého...